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【葛飾区水元】外壁塗装・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。



先日、水元のマンションのバルコニー防水工事が施工完了しましたので紹介します。

▽施工前


ウレタン防水の耐久年数は約10〜12年ですが、5〜7年ごとにトップコートを塗り替えることで、防水性能を長持ちすることができます。
しかし、防水層そのものが劣化している場合、トップコートだけの塗り替えでは不十分！！

⚠️ トップコートだけでは効果がないケース☔

1. 防水層に膨れやひび割れがある

内部に水分が入り込み、ウレタン層が劣化している可能性があります。
この場合は、防水層の再施工が必要です！

2. 防水層が硬化・粉化している

長年の紫外線や雨風でウレタンが固くなっている状態。
弾性を失っているため、建物の動きに追従できず、ひび割れや剥がれの原因に！

3. 防水層が10年以上経過している

見た目ではきれいでも、内部は劣化が進んでいることがあります。
トップコートのみでは耐久性が戻らず、防水層ごとの再施工がおすすめ！

見た目だけで判断せず、まずはお問い合わせください✨

今回は、ひび割れ、防水膜のひび割れが見られたため再施工で工事させていただきました！



▽プライマー塗布


▽ウレタン一層目


▽ウレタン二層目


▽トップコート塗布



▽施工完了



防水層が傷んでいる状態で上からトップコートを塗っても、内部の劣化を止めることはできません。
トップコートを塗り替えるべきか、防水層を再施工すべきかは、専門業者が現地調査で判断します。
現場の状態に合わせた最適なご提案をいたしますので安心しておまかせください。
雨漏りが心配。防水が古くなってきた。と感じたら、ぜひ一度、当社にご相談ください。

最後までご覧いのただきありがとうございました！

株式会社 眞友

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