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【葛飾区水元】外壁塗装・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。



先日、葛飾区東金町にてマンションの屋上防水工事をいたしましたので紹介します。

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  一見きれいに見えますが、屋上は、建物の中でも特に雨や紫外線の影響を受けやすい場所です。
  防水層が劣化すると、雨水がコンクリート内部へ染み込み、天井のシミや雨漏り、鉄筋の腐食などのトラブルに繋がります。
  
  屋上防水の耐用年数は、約10〜15年が目安。
  

  • 表面のひび割れ・膨れ・剥がれ

  • 水たまりが残る

  • ドレン周りの劣化・詰まり

  • 室内天井にシミが出ている

  このような症状が見られた場合は、早めの対応が必要です！！
  
  
  
  ●施工前
  
  
  
  ●ドレン撤去
  
  
  ドレンは、屋上に降った雨水をスムーズに排水する役割があります。
  落ち葉や砂、ゴミなどが溜まると排水不良を起こし、屋上に水たまりができやすくなります。
  この状態が続くと、防水層に常に水がかかるため、劣化の進行が一気に早まります。
  

  ・内部のサビや腐食
  ・接合部の隙間
  ・防水層との密着不良

  といった問題のまま防水工事を行うと、数年でドレン周りから雨漏りが再発する可能性があります。
  そのため防水層だけでなく、ドレン周りの工事も含めて検討することが重要です。
  
  
  ●改修ドレン設置
  
  改修ドレンとは、既存ドレンの上から新たに設置する排水部材のこと。
  既存配管を活かしながら、防水層と確実に一体化させ、雨水の侵入リスクを大幅に低減できます。
  
  
  
  ～防水層の工事～
  
  ●プライマー塗布
  
  
  
  ●ウレタン一層目
  
  
  ●ウレタン二層目
  
  
  ●トップコートを塗って防水層の施工完了✨
  
  
  
  ドレン設置は、防水層だけを新しくする工事とは異なり、建物全体の排水計画を見直す工事でもあります。
  ドレンまで含めた防水工事を行うことが、安定した建物管理に繋がります😀
  弊社では、防水工事の現場調査時に、防水層だけでなくドレンの状態もしっかり確認して、建物にあった工事内容を提案しています😀
  不明点などありましたら、お問い合わせ時や、現場調査時にお気軽に担当者にお聞きください。
  
  
  

最後までご覧いのただきありがとうございました！

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