先日、葛飾区水元のマンションのオーナー様から補修工事のご依頼をいただきました。
今回はシーリング工事をいたしましたので紹介します。

シーリングは、建物のすき間から雨水が入り込むのを防いだり、外壁材の動きを吸収したりする重要な役割があります。

しかし、年月が経つと紫外線や雨風の影響で、

• ひび割れ、硬化、痩せ、剥離などの劣化が見られるようになります。

そのまま放置すると、雨水が建物内部へ侵入する原因になる可能性もあります。

特にマンションでは施工範囲が広くなるため、外壁塗装とあわせてシーリングの状態を確認し、必要に応じて打ち替えや打ち増しを行うことが大切です🏠

今回のマンションの外壁もタイルの目地に施工されているシーリング材に劣化が見られます。

劣化したまま放置すると雨漏りや外壁内部への水の浸入につながる可能性があります。


既存のシーリングを撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えを行います。

シーリング打ち替えのメリット

・雨水の侵入を防ぎやすくする
シーリングを新しくすることで、目地からの雨水の侵入を防ぐ役割を回復します。

・ひび割れ・剥離などの劣化を改善
シーリングを新しくするため、劣化した状態をリセットできます。

・外壁を長く保護できる
適切にメンテナンスすることで、建物を雨風から守ります。

・建物の動きに対応しやすくなる
新しいシーリング材が外壁のわずかな動きに追従し、目地部分を保護します。


今回のように劣化が見られる場合は、古いシーリングを撤去して新しいものに交換する　打ち替え工事　を行うことで、目地部分をしっかりと保護できます✨



既存のシーリングを丁寧に撤去したら、目地にプライマーを塗布します。

下地と新しいシーリング材をしっかり密着させるための接着剤のような役割をする材料で、

適切に塗布することで、シーリング材の密着性を高め、剥がれにくくすることにつながります。


目地に新しいシーリング材を充填します。

目地の奥までしっかりとシーリング材を入れ、隙間ができないよう丁寧に施工します。

シーリング材を適切に充填することで、外壁目地からの雨水の侵入を防ぎ、建物を守る役割を果たします。
ヘラでしっかり押さえることで、表面をきれいに仕上げるだけでなく、シーリング材の密着性を高め、内部に空気や隙間が残るのを防ぎます。

目地の奥までしっかり密着させ、丁寧に仕上げて施工完了✨

外壁目地をきれいに仕上がりました。
シーリングを新しくすることで雨水の侵入から建物を守ります。
外壁を長く守るためにも、外壁塗装だけでなくシーリングの状態も一緒にチェックするのがおすすめです😊

マンションの外壁は広い範囲にわたって劣化が進むため、定期的なシーリングの点検・メンテナンスが重要です。

外壁のひび割れやシーリングの劣化など、気になる症状があればお気軽にご相談ください！🏢✨

マンションの大規模修繕・シーリング工事も眞友におまかせください！