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【葛飾区水元】外壁塗装・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。



先日、葛飾区西水元にてバルコニー防水工事をいたしましたので紹介します。

現地調査の段階で、防水層の表面は大きく劣化しており、トップコートはほぼ消失。塗膜の剥がれや摩耗が進行し、下地が見えている状態でした。
これらの症状は、防水機能が低下しているサインです。

⚠ このまま放置すると…

• ・雨水が浸入

• ・下地コンクリートの劣化

• ・室内への雨漏り

• ・鉄部のサビ発生

• ・大規模改修が必要になる可能性

バルコニーは常に紫外線と雨風にさらされるため、メンテナンス時期はトップコートは約5年、防水層は10〜15年が目安です。

今回は、防水層の色あせ・摩耗、下地が露出している状態なので防水層からしっかりメンテナンスを行います。

▼プライマー塗布

下地をしっかり清掃したあと、密着を高めるためのプライマーを塗布します。

接着剤のような役割を果たし、防水材の剥離を防ぐ役割があります。
プライマー塗布を丁寧に施工することで、耐久性が大きく変わる重要な工程です。


▼ウレタン一層目

1層目は防水層のベースとなる重要な工程です。
立ち上がり部分までしっかり塗り込み、均一な厚みを確保します。


▼ウレタン二層目

2層にすることで防水層に厚みを持たせ、耐久性・防水性能を高めます。


▼トップコート塗布

トップコートを塗布することで紫外線から防水層を守り、美観も向上✨


▼施工完了

安心してお使いいただけるバルコニーに生まれ変わりました😊♪


小さな変化でも　まだ大丈夫…。とそのままにしている内に劣化は進行します。
気になる症状があればお気軽にご相談ください🏠

株式会社 眞友

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