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【葛飾区水元】外壁塗装・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。

先日、葛飾区鎌倉にてマンションの補修工事をいたしましたので紹介します。

今回は、階段のウレタン防水・タキステップ施工工事を行いました。
マンションやアパートの共用階段は、日々多くの人が利用する場所ですが、雨風や紫外線の影響を受け続けるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

▽施工前

床面の汚れや経年劣化によるひび割れが見受けられました。
これらの症状を放置すると、雨水が浸入し下地の傷みにつながる可能性があります。さらに、表面の摩耗が進行すると滑りやすくなり、転倒事故などのトラブルの原因になります。

共用階段や廊下の端部は、雨水が溜まりやすく建物内部へ浸入しやすい箇所のため、事前にウレタン防水を施工し、防水性能を確保します。


▽プライマー塗布

プライマーは、既存下地と防水材・接着剤との密着性を高めるための重要な作業です。

プライマーを塗布せずに施工すると、長尺シートの浮きや剥がれ、防水層の不具合が発生する原因となるため、丁寧に施工する必要があります。

▽クラック部メッシュ貼り

ひび割れ部分には、メッシュシートを貼り付けて補強を行いました。
クラックは雨水の浸入経路となり、そのまま防水材を施工しても建物の動きによって再びひび割れが発生する恐れがあります。
そのため、このような補強作業を丁寧に行うことが重要です🏠




▽ウレタン塗布

ウレタン防水は継ぎ目のない一体化した防水層を作ることができるのが特徴です。そのため、階段や端部などの複雑な形状にも施工しやすく、高い防水性能を発揮します。


▽トップコート

ウレタン防水材は紫外線の影響を受けやすいため、トップコートを施工することで防水層の寿命を延ばし、長期間にわたって防水性能を維持することができます。

表面を均一に仕上げることで美観も向上し、共用部をより清潔感のある印象に仕上げます✨

防水工事完了後、共用階段の床面に長尺シートを施工していきます。

▽タキステップ貼り

マンションやアパートの共用廊下・階段などに多く採用されているシートです。優れた防滑性と耐久性を備えており、雨の日でも滑りにくく、安全な歩行環境を確保することができます。

防水層を保護し、紫外線や摩耗による劣化を軽減する効果も期待できます✨


▽ジョイント処理

継ぎ目をしっかりと処理することで、シート同士を一体化させ、防水性と耐久性を高めます。

ジョイント処理が不十分な場合、隙間から水分が浸入し、シートの膨れや下地の劣化を引き起こす原因となるため、丁寧な施工が重要です。

細かな部分までしっかり施工することで、安全性・防水性・耐久性に優れた共用階段へと仕上がりました✨

共用部は、入居者様や来訪者様が毎日利用する大切な空間🌷

床面の劣化や防水機能の低下を放置すると、転倒事故や漏水などのトラブルにつながる恐れがあります。

床材や防水層を適切に維持管理することで、滑りによる事故の防止や雨水による建物へのダメージを防ぐことができます。

建物を長く安心して使用していただくためには、定期的な点検と早めのメンテナンスが重要です。

補修工事をご検討中のオーナー様・管理会社様は、ぜひお気軽にご相談ください😊
皆様からのご依頼を心よりお待ちしております♪

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