弊社ブログをご覧いただきありがとうございます!!
【葛飾区水元】外壁塗装・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。



お花茶屋にて、既存の建物を賃貸として貸し出すためにリフォームのご依頼をいただきました。

今回は建物内の片付けから外壁屋根塗装、屋根補修、雨どい新設工事、内装工事など、トータルで対応しました。
弊社は　リフォームは、単なる修繕作業。　ではないと考えています。
思い入れのある建物がリフォームで生まれ変わり、新しい息吹を与え、「第二の人生」をスタートさせる大切な機会だと考えています。


〈荷物撤去後〉
　
事前に不要な物をご自身で片づける作業する必要はありません。
大切なものはもちろんご依頼主さんとしっかり確認をして丁寧に作業いたします。


〈内装塗装の様子〉
　



〈屋根補修・塗装の様子〉
 　
雨漏りのリスクもしっかり補修することで入居者の安心と安全を守ります。



〈外壁塗装・雨どい工事の様子〉
 　

こちらの建物は、まだ施工中です。
どのように生まれ変わるのか、スタッフ一同とても楽しみです😊




知ってますか？？
初期費用を抑えたリフォームで満室に近づくことができるんです✨

～初期費用を抑えるポイントはすべてを新品にする必要はない！！～
すべての設備を新品にする必要はありません。入居者が快適に使える状態であれば十分！

1. 内装は「見た目」と「清潔感」を重視

入居者が物件を選ぶ時にまず目に入るのは部屋の内装。

壁紙の張り替えや床のクリーニングは、比較的費用を抑えながら印象を大きく変えることができます

・壁紙（クロス）：汚れや破れがある部分だけ貼り替える「部分張替え」で予算を節約

・床：フローリングの上から貼れる「重ね張り用シート」やクッションフロアで簡単に美観をアップ

 

2. 水回りは清掃と簡単交換で印象アップ

水回りは入居者の評価が高い場所ですが、全てを新品にする必要ない！

・蛇口やシャワーヘッドの交換：古く見える部分だけ交換する

・便座の交換：節水型や暖房便座で付加価値を出しつつコストを抑える

・浴室・キッチンのコーキング補修：カビや隙間をきれいにするだけでも印象が良くなります

3. 外観・共用部は第一印象を意識

物件の外観や玄関周りは、第一印象！予算を抑えつつも清潔感を出すと効果的◎

・外壁・屋根の高圧洗浄：汚れやコケを落とすだけでも見た目が劇的に改善

・手すりや門扉のサビ止め塗装：鉄部の劣化を防ぎ、印象を良くします

・郵便受けや照明の簡単交換：古く見える部分を新しくするだけでも印象が大幅にアップ

4. 設備は最低限でOK

入居者にとって最低限快適に使える状態であればOK✨

・エアコンは清掃またはリユース：清掃や点検で再利用可能。必要があればリユース品で対応。

・給湯器や照明は動作確認：動作確認を行い、問題なければそのまま使用。

・古くても使えるものはそのまま利用：古くても機能に大きな問題がなければ、そのまま使用。

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  お客様の希望の予算で施工ができるように、しっかりと見積書を出し、説明をしてから工事を開始します。
  工事開始後も、不安なことがありましたら担当者になんでも相談しください。
  安心しておまかせしていただけるように親切、丁寧にすべてのお客様と向き合って参ります✨
  
  

最後までご覧いのただきありがとうございました！

株式会社 眞友

お客様お問合せ専用ダイヤル

☎０１２０－１７７－２３４（通話無料）

 

 

（塗装工事全般、シーリング工事、防水工事、雨漏り修理、屋根修理、板金工事、内装工事全般、住宅リフォーム全般）

・アステックペイント認定店

葛飾区を中心に千葉、東京、埼玉まで対応しております。

 

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